甘肃省嘉峪关市人民政府


嘉峪关市人民政府关于印发《嘉峪关市农村宅基地审批管理暂行办法》的通知

嘉政发〔2010〕41号


各区，市政府各部门，在嘉各单位：
《嘉峪关市农村宅基地审批管理暂行办法》已经市政府第67次常务会研究通过，现予印发，请认真遵照执行。



二Ｏ一Ｏ年五月五日


嘉峪关市农村宅基地审批管理暂行办法

第一条 为加强农村宅基地管理，合理利用集体土地，促进社会主义新农村建设，依据《中华人民共和国土地管理法》和《甘肃省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称农村宅基地，是指农村居民使用本村集体所有的土地用以建造住宅的建设用地。
第三条 农村居民建设住宅，应依法取得土地使用权，禁止非法占地，禁止非法转让宅基地。
第四条 农村居民建设住宅使用宅基地，必须符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划。村庄、集镇规划不完善的要及时完善。
第五条 审批宅基地应坚持以下原则：
（一）合理、集约利用土地，切实保护耕地；
（二）有利于实施村镇规划，改善村容村貌，提高农民生活居住环境质量；
（三）以旧村改造为主，综合治理的原则。
第六条 农村居民新建住宅，应当充分利用村内闲置地，空闲地或者荒地，严格控制占用农用地特别是耕地，禁止占用基本农田。
第七条 市国土资源局、镇政府具体负责本辖区内农村宅基地的管理工作。规划、建设部门按照职责分工，负责农村居民新建住宅的相关管理工作。
第八条 农村居民每户只能拥有一处宅基地。
宅基地面积必须符合法定限额标准。新建住房宅基地面积每处不得超过330平方米。
第九条 符合下列条件的可以申请使用宅基地：
（一）年满22周岁的本村户籍居民，因结婚等原因，确需建新房分户的；
（二）因公共利益需要，原住宅影响村镇规划的实施，确需搬迁重建住宅的；
（三）经批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
（四）经批准由外地迁入落户定居，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（五）因自然灾害或实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的。
第十条 符合申请宅基地条件的村民应当向村民委员会或农村集体经济组织提出申请。经村民代表会议讨论同意后，在本村张榜公布，公布时间为10日，公布期满无异议的，报镇政府审核。
第十一条 镇政府对村委会报送的申请宅基地的材料应在10日内审核完毕，符合条件的，应在5日内到现场审核占地位置、权属地类、土地面积，组织填写《农民建房用地审批表》，报市国土资源局审查，审查时间为15日，经审查合格的，报市政府按批次审批。
第十二条 农村宅基地涉及占用农用地的，在批准宅基地前，必须依照《土地管理法》第四十四的规定，办理农用地转用审批手续。
农村村民确需占用基本农田以外的耕地建设住宅的，必须按照“占补平衡”的要求，由村民委员会组织开垦整理与原耕地面积和质量相当的耕地，并报市国土资源部门验收，没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的，农村集体经济组织应当依法向国土资源部门缴纳耕地开垦费。
第十三条 依法批准的宅基地，村民委员会要将审批结果张榜公布。村民住宅建成后，由市国土资源局会同镇政府和村民委员会进行现场验收，验收合格的，由市政府核发《集体土地使用证》。
第十四条 村民委员会职责：直接受理本村居民宅基地申请；根据村庄规划和有关规定，对申请人条件进行初审，对宅基地位置进行初选；及时解决初选宅基地的争议和纠纷；对村民会议讨论同意且无宅基地争议的，张榜公布有关情况；组织申请人按规定填写有关申请材料并及时上报镇政府。
第十五条 镇政府职责：审查申请人的条件、原宅基地及申请宅基地是否符合村庄、集镇土地利用总体规划和建设规划等，组织现场勘查。对位于城市规划建成区以外的符合规定条件的申请宗地，审批规划选址。涉及占用耕地的，报市国土资源局审查报批。对位于城市规划区以内的符合规定条件的申请宗地，报市规划部门审批规划选址。组织整理并及时上报申请报件。
第十六条 镇国土资源部门职责：协助镇政府审查宅基地申请的有关情况，调处宅基地纠纷，进行实地勘查和地籍调查；整理上报申请报件；办理宅基地审批中的其他相关工作。
在宅基地审批管理中，镇国土资源所的工作人员应当落实“三到场”制度。即：镇政府受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划；宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地；村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。
第十七条 市国土资源局职责：对宅基地的全部申请报件进行审查，对拟批准的宗地进行实地勘查。对经全面审查符合申请条件和相关法律法规规定的，依法报市政府审批。经审查不符合申请条件或相关法律法规规定的，予以退回并说明理由。
第十八条 市国土资源部局要落实宅基地管理巡查制度，及时了解和掌握有关情况，为市政府审批宅基地提供准确信息。
第十九条 农村宅基地审批实行计划管理和批次审批制度。市国土资源局于每年3月、6月、9月和12月分四个批次报市政府审批。
市国土资源局根据我市社会经济发展状况，每年要给三镇下达农村居民建房用地指标，各镇人民政府要认真组织实施，不得突破建设用地指标。
申请人申请宅基地，应当提前90天以上提出申请，各镇于每季度末20日前报市国土资源局。经批量批准的宅基地由镇村组织逐宗落实到户。
第二十条 申请人新取得宅基地并建成住宅后，应及时交回旧宅基地。拒不交回旧宅基地的，以非法占地论处。
第二十一条 对因规划等原因，确定的宅基地实际面积超出限额面积，超出部分又确实无法再安排宅基地的，可通过宅田挂钩的办法，由村集体与申请人签订承包协议，临时确定给申请人发展庭院经济，承包费由村委会根据有关规定确定。
第二十二条 村集体在安排宅基地位置时，对于优良地段和空闲地，可试用组织村民代表招标评议方式，公开民主确定。
第二十三条 违反本办法规定，越权或者违反程序批准以及其他违法违规批准宅基地的，其批准文件无效，并对直接负责人和相关责任人给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。违法批准占用的土地应当收回，有关当事人拒不归还土地的，以非法占地论处。
第二十四条 经依法批准的宅基地，自批准之日起2年以上未动工建设、随意改变用途或者擅自交换的，经批准，由村集体无偿收回集体土地使用权。
第二十五条 农村居民未经依法批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建设住宅的，由市国土资源局依法查处。
第二十六条 未经依法批准占用土地，所建住宅符合规划且符合申请宅基地条件的，责令其依法补办宅基地审批手续，并按照《中华人民共和国土地管理办法》第七十六条规定予以罚款。
第二十七条 农村居民翻建住宅参照本办法执行。
第二十八条 本办法由嘉峪关市人民政府负责解释。
第二十九条 本办法自发布之日起30日后施行。有效期为5年，有效期满自动失效。



河南省南阳市人民政府


南阳市人民政府关于印发南阳市可再生能源建筑应用实施办法的通知

宛政〔2009〕58号


各县市区人民政府，市人民政府有关部门：
　　
　　《南阳市可再生能源建筑应用实施办法》已经市政府研究，现印发你们，请结合实际认真贯彻执行。

二○○九年八月十四日

南阳市可再生能源建筑应用实施办法　　

　　南阳市可再生能源自然资源富有，已广泛应用在各个领域，尤其在建筑中应用太阳能和浅层地热能技术成熟。为进一步推进和规范管理全市可再生能源在建筑中有序应用，加快建设节约型社会，根据《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国可再生能源法》、《民用建筑节能条例》、建设部、财政部《关于推进可再生能源在建筑中应用的实施意见》(建科〔2006〕213号)、财政部、住房和城乡建设部《关于加快推进太阳能光电建筑的实施意见》(财建〔2009〕128号)，结合我市建设领域节能工作的总体要求，就推进可再生能源在建筑中应用，制定本实施办法。
　　
　　第一条　本办法所称可再生能源是指风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等非化石能源。
　　
　　第二条　在本市行政区域内，将可再生能源应用于建筑物新建、改建、扩建，既有建筑物的节能改造，以及对建筑物用能系统的运行管理和实施对可再生能源建筑应用的监督管理，适用本办法。
　　
　　第三条　市建设行政主管部门负责全市可再生能源建筑应用监督管理工作，各县市区建设行政主管部门负责本辖区内的可再生能源建筑应用的监督管理工作。
　　发展改革、国土资源、规划、财政、科技、水利、质量技术监督等行政主管部门，根据各自的职责，协同实施本办法。
　　
　　第四条　建设行政主管部门应会同发改、财政、规划等部门，对可再生能源在建筑中的应用提出工作目标、具体安排和保障措施。
　　
　　第五条　重点扶持以下领域应用可再生能源的示范工程、技术集成及标准制定：
　　
　　(一)与建筑一体化的太阳能供应热水、空调、照明、光伏发电；

　　(二)水源热泵、地源热泵技术供热、制冷；

　　(三)农村地区尤其是偏远山区建筑利用太阳能、生物质能等进行供热水、照明等；

　　(四)实施“太阳能屋顶计划”的光电建筑应用示范工程，在农村与偏远地区发展离网式发电等；

　　(五)先进适用、具有自主知识产权的可再生能源建筑应用设备及产品产业化；

　　(六)培育相关能效测评机构建立能效标识、产品认证制度及建筑节能服务体系；

　　(七)符合国家相关政策的可再生能源应用项目。
　　
　　第六条　新建居住建筑应当在严格执行国家建筑节能标准及省、市建筑节能的相关规定和标准基础上，进行太阳能热水系统与建筑一体化设计，采用土壤源、浅层水源和污水源等热泵技术供热制冷。
　　
　　第七条　新建公共建筑优先考虑利用可再生能源，实现集中供热供冷、太阳能光电照明等。公园、绿地、道路逐步推广太阳能光电照明。
　　
　　第八条　鼓励既有建筑节能改造。既有建筑节能改造的重点是高耗能的公共建筑和现有居住建筑。既有建筑节能改造应尽可能利用可再生能源。
　　
　　第九条　规划部门应在规划设计条件中明确可再生能源应用的要求。城市集中供热未覆盖的区域应采用可再生能源技术提供冷热源。
　　
　　第十条　新建建筑应在立项前由业主自行组织可再生能源应用专题论证。发改委在核准项目申请报告或批复可行性研究报告前，应对可再生能源应用进行专题审查，对不符合要求的，应重新进行专项设计。
　　
　　第十一条　施工图设计文件审查机构应对设计文件中可再生能源应用内容进行专项审查，不符合要求的，应重新进行专项设计。
　　
　　第十二条　建设行政主管部门在受理施工许可申请时，应查验施工图审查报告，对可再生能源应用内容未通过施工图审查的，不予颁发施工许可证。
　　
　　第十三条　可再生能源在建筑中应用项目施工前，应填报《可再生能源建筑应用工程项目备案表》报建设行政主管部门登记建档，政府对列入国家、省、市示范工程计划的项目给予适当支持。
　　
　　第十四条　建设行政主管部门应加强对可再生能源建筑应用项目施工过程的监督检查，对未按项目计划施工的，应责令限期整改。
　　
　　第十五条　建设单位组织竣工验收时，应对可再生能源应用部分进行专项验收，由专业检测机构对可再生能源应用项目进行检测，并出具检测报告。对不能通过专项验收的，建设主管部门不予进行备案，并责令限期整改。
　　
　　第十六条　建设单位及设计、施工、监理等单位违反本办法规定，未按照民用建筑节能强制性标准以及可再生能源应用技术规范进行工程设计、施工、监理和竣工验收的，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法规予以处罚。
　　
　　第十七条　对获得财政部、建设部认定和批准的可再生能源建筑应用示范项目，列入当年南阳市建设科技计划，政府给予资金或政策上的适当支持。
　　
　　第十八条　各级建设行政主管部门要把太阳能光电建筑应用作为建筑节能工作的重要内容，充分依托相关机构，完善技术标准，做好光电建筑应用示范项目的技术支撑工作。要积极为光电生产企业、设计单位、施工企业提供公共服务，整合各方面力量，推动太阳能光电生产、设计、施工三者有效结合。各光电生产企业要做好产品在建筑领域应用的企业标准，逐步提高太阳能光电建筑应用水平。
　　
　　第十九条　新建民用建筑应将太阳能热水系统作为建筑设计的组成部分，与建筑主体工程同步设计、同步施工、同步验收。十二层及以下的新建居住建筑和实行集中供应热水的医院、学校、饭店、游泳池、公共浴室(洗浴场所)等热水消耗大户，应采用太阳能热水系统与建筑一体化技术。对未设置太阳能热水系统的既有建筑，鼓励产权单位或物业公司在确保建筑质量、安全和不影响环境景观的前提下，统一组织配置太阳能热水系统。
　　
　　第二十条　鼓励可再生能源应用技术研究和产品开发。财政、建设行政主管部门在安排建设科技经费时，应增加可再生能源技术研究、产品开发及推广应用方面的投入比例。建设行政主管部门应定期发布推广应用的产品和施工工艺目录。
　　
　　第二十一条　政府及相关部门要加强对利用地源热泵技术从事供热供冷经营企业和光电光热建筑应用企业的服务，简化办事程序，提高办事效率。
　　
　　第二十二条　吸引和鼓励国内外地源热泵、太阳能光热、光电建筑应用企业等来我市投资建厂，推动可再生能源应用技术设备和配套材料的产业化建设。
　　
　　第二十三条　本办法由南阳市建设行政主管部门负责解释。
　　
　　第二十四条　本办法自发布之日起施行。